292-298 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 193,2 m² · constr. 1966 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109856097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
61025109856097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 386 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 576 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 320 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 203 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 499 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 828 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 387 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 298 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 453 851 $ Poids 25 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 199 $ Poids 19 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 149 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 547 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 410 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.