333 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 2 256 $/m² · 294,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109856600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
61025109856600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 392 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 642 $ Poids 76 % |
| 2 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 127 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 708 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 598 $ Poids 52 % |
| 4 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 567 $ Poids 33 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 102 m · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 357 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 295 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 042 $ Poids 28 % |
| 9 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 058 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 415 $ Poids 25 % |
| 12 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 578 912 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.