322 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109856924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
61025109856924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 87 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 563 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 501 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 168 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 874 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 455 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 225 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 458 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.