540 Rue CALIXA-LAVALLEE · Joliette
Valeur estimée
530 800 $
Autre · 9 058 $/m² · 58,6 m² · constr. 2001 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
106 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +271.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109862962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
61025109862962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Salaberry, Joliette 2025-08-25 · 783 m · Vendu 263 000 $ (4 480 $/m²) 58,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 337 147 $ Poids 33 % |
| 3 | 440, Chemin des Prairies, Joliette 2024-06-14 · 374 m · Vendu 225 000 $ (3 125 $/m²) 72 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 440, Chemin des Prairies, Joliette 2024-05-15 · 374 m · Vendu 220 000 $ (3 043 $/m²) 72,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 230 124 $ Poids 11 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, avenue Saint-Jean, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 242 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.