685 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 88,9 m² · constr. 1955 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109863189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
61025109863189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 576 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 403 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 367 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 529 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 439 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 343 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 416 525 $ Poids 36 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 354 080 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 309 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 994, rue Louis-Cyr, Joliette 2024-10-29 · 510 m · Vendu 408 000 $ (4 185 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 519 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 509 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 387 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.