706 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109863629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
61025109863629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 84 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 545 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 480 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 396 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 563 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 503 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 520 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 295 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 495 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 393 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 377 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 830 $ Poids 42 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 377 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 328 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 104 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 452 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.