708 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 124,7 m² · constr. 1958 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109864156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
61025109864156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 422 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 513 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 231 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 493 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 937 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 201 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 420 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 317 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 341 166 $ Poids 59 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 119 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 433 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.