724 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109864318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
61025109864318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 212 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 483 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 416 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 298 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 334 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 522 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 104 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 425 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.