747-751 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 204,8 m² · constr. 1968 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109865313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
61025109865313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 243 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 596 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 336 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 981 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 873 $ Poids 33 % |
| 5 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 307 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 959 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 306 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 827 $ Poids 11 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 925 551 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 898 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 725 $ Poids 8 % |
| 10 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 203 $ Poids 7 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 909 954 $ Poids 6 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 589 414 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.