755-757 Rue SAINTE-THERESE · Joliette
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 189,4 m² · constr. 1951 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109865455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
61025109865455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 255 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 534 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 179 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 194 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 592 $ Poids 42 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 826 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 541 052 $ Poids 41 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 291 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 418 160 $ Poids 36 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 137 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 424 892 $ Poids 28 % |
| 9 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 467 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 110 240 $ Poids 18 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 435 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.