762 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109865843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
61025109865843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 84 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 075 $ Poids 92 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 429 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 478 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 434 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 378 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 517 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 161 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 491 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 240 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 332 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 424 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 490 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 80 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 422 468 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.