340 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 2 645 $/m² · 170,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109866273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
61025109866273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 267 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 80 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 473 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 342 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 537 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 160 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 497 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 129 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 433 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 874 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 989 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 430 415 $ Poids 46 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 464 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 229 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 424 524 $ Poids 40 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 321-323, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 121 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 436 929 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.