368 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 2 507 $/m² · 215,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109866901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025109866901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 314 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 590 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 517 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 619 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 525 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 542 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 709 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 561 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 87 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 520 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 245 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 635 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 659 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 346 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 594 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 608 875 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.