770 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109874508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
61025109874508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 41 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 424 442 $ Poids 91 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 422 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 450 947 $ Poids 83 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 222 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 459 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 383 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 488 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 289 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 320 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 21 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 407 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 502 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 460 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 717 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.