771-775 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 162,5 m² · constr. 1953 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109874865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
61025109874865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 348 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 465 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 269 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 897 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 508 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 676 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 906 $ Poids 44 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 165 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 399 751 $ Poids 43 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 221 $ Poids 42 % |
| 10 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 395 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 486 881 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 420 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.