781-783 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 190,4 m² · constr. 2011 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109874986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
61025109874986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 284 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 227 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 171 $ Poids 39 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 722 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 912 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 240 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 491 726 $ Poids 36 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 180 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 465 850 $ Poids 27 % |
| 9 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 558 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 717 $ Poids 16 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 217 $ Poids 10 % |
| 12 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 650 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.