773-775 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 202,9 m² · constr. 1966 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109875351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
61025109875351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 271 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 589 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 201 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 446 538 $ Poids 51 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 331 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 474 424 $ Poids 35 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 512 141 $ Poids 32 % |
| 6 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 238 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 432 010 $ Poids 31 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 323 $ Poids 17 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 921 329 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 466 $ Poids 10 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 700 $ Poids 8 % |
| 11 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 654 $ Poids 6 % |
| 12 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 185 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.