791 Rue CURE-FELIX-GADOURY · Joliette
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109875593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
61025109875593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 181 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 455 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 675 $ Poids 84 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 375 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 449 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 333 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 485 854 $ Poids 71 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 241 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 318 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 409 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 71 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 404 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 544 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 457 861 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.