849-851 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109875749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
61025109875749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 364 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 292 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 718 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 470 930 $ Poids 45 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 966 $ Poids 42 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 084 $ Poids 39 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 151 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 423 766 $ Poids 38 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 405 $ Poids 37 % |
| 9 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 242 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 460 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 604 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 971 $ Poids 14 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.