400 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109876220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
61025109876220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 251 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 390 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 585 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 187 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 508 584 $ Poids 49 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 923 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 181 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 153 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.