900 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 127 m² · constr. 2023 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109876788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
61025109876788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 640 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 111 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 590 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 547 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 319 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 457 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 109 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 884 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.