901 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109877047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
61025109877047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 88 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 463 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 98 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 0 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 302 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 196 $ Poids 58 % |
| 10 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 403 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 222 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 496 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.