915 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109877248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
61025109877248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 314 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 467 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 441 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 601 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 949 $ Poids 50 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 397 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 402 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 408 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 388 693 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.