905 Rue GERVAIS · Joliette
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109877652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
61025109877652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 103 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 501 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 677 $ Poids 97 % |
| 3 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 79 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 346 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 34 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 253 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 439 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 869 $ Poids 59 % |
| 11 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 433 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 187 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 532 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.