935 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109878491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
61025109878491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 73 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 150 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 474 606 $ Poids 96 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 64 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 329 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 439 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 244 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 468 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 169 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 505 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 346 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 418 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 387 012 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.