789-793 Rue FONTAINE · Joliette
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 154,6 m² · constr. 1948 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109884108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
61025109884108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 244 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 362 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 442 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 930 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 694 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 302 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 479 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 196 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 383 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 463 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 442 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.