422 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 891 $/m² · 737,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
737,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5394
Usage
Vente au détail ou location d’articles, d’accessoires de scène et de costumes
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 599 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109885089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
61025109885089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 12, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 17 % |
| 6 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 12 % |
| 9 | , Joliette 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 10 % |
| 10 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 916 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.