440 Chemin PRAIRIES app. 2 app. 2 · Joliette
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 68,9 m² · constr. 2010 · terrain 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109885616600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
61025109885616600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 361 304 $ Poids 38 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 293 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −50 352 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 441 978 $ Poids 24 % |
| 3 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 704 $ Poids 19 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 387 443 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 434 246 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 084 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 469 $ Poids 11 % |
| 8 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −60 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 142 $ Poids 10 % |
| 9 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 84 m · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 468 962 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 469 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 268 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −63 954 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 483 578 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 485 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.