435 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 157,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109886503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
61025109886503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 380 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 318 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 435 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 952 $ Poids 51 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 711 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 316 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 447 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 053 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.