433 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 129,2 m² · constr. 1982 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109886665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
61025109886665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 727 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 399 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 460 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 201 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 563 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 195 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 379 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.