431 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109886837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
61025109886837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 191 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 502 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 997 $ Poids 91 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 160 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 542 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 414 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 217 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 517 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 203 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 333 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 087 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.