429 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 181,3 m² · constr. 1992 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 333 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109886978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
61025109886978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 439 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 535 $ Poids 76 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 501 474 $ Poids 48 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 434 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 537 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 382 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 526 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 0 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 050 $ Poids 38 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 763 $ Poids 32 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 389 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 456 220 $ Poids 31 % |
| 11 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 755 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 193 $ Poids 18 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 749 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.