930 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109887193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
61025109887193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 200 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 447 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 193 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 139 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 485 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 396 895 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 457 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 346 430 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 167 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 470 562 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 488 454 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.