1016 Rue GERVAIS · Joliette
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109888355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
61025109888355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 34 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 238 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 485 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 161 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 612 $ Poids 81 % |
| 6 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 445 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 88 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 75 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 432 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 158 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 336 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 419 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 998 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 366 623 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.