1005 Rue GERVAIS · Joliette
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 132,7 m² · constr. 1966 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109888837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
61025109888837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 452 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 779 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 496 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 449 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 84 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 881 $ Poids 60 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 288 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 531 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 479 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 210 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 363 829 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.