999 Rue GERVAIS · Joliette
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109888924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
61025109888924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 103 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 435 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 32 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 472 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 64 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 398 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 274 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 442 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 384 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 202 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 310 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.