690 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 958 $/m² · 514,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109890811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
61025109890811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 13 % |
| 4 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
| 8 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 570 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 5 % |
| 11 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +109 120 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 878 956 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.