555 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 2 640 $/m² · 234,6 m² · constr. 1965 · terrain 166 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 878,4 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
5 141 700 $
Rôle antérieur 2 084 700 $ +146.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109892203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 903 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
2 084 700 $
ID provincial
61025109892203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 537 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 625 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 548 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 669 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 908 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +48 408 $ | 655 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 911 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 918 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 572 641 $ Poids 50 % |
| 6 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 950 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 596 143 $ Poids 48 % |
| 7 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 433 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 550 846 $ Poids 45 % |
| 8 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 815 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 700 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 591-593, rue Ste-Thérèse, Joliette 2024-12-09 · 531 m · Vendu 553 000 $ (2 553 $/m²) 216,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 071 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 709 699 $ Poids 38 % |
| 12 | 335 and 406, rue Taché et rue Alice, Joliette 2025-03-03 · 965 m · Vendu 240 000 $ (1 126 $/m²) 213,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.