476 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109896622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
61025109896622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 824 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 302 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 590 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 702 $ Poids 67 % |
| 8 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 492 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 457 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 398 $ Poids 58 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 295 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 425 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 884 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.