424 Rue GENEREUX · Joliette
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109897360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
61025109897360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 470 $ Poids 66 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 477 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 426 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 472 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 801 $ Poids 42 % |
| 7 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 432 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 445 109 $ Poids 37 % |
| 8 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 45 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 425 117 $ Poids 36 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 600 $ Poids 31 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 360 $ Poids 27 % |
| 11 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 800 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 280 $ Poids 22 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 559 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.