415 Rue LAVALLEE · Joliette
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109897474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61025109897474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 286 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 536 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 244 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 349 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 458 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 814 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 599 $ Poids 55 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.