425 Rue LAVALLEE · Joliette
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 106,1 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109897603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
61025109897603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 296 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 515 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 258 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 102 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 505 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 104 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 543 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 347 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 191 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 457 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.