1045 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 203,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109898298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
61025109898298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 688 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 573 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 526 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 200 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 466 003 $ Poids 31 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 595 $ Poids 29 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 587 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 759 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 951 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 689 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 383 $ Poids 9 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.