1024 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109898465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
61025109898465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 325 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 517 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 257 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 355 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 441 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 451 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 832 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 517 066 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.