1055 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109899127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
61025109899127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 377 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 498 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 293 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 344 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 838 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 538 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 437 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.