1065 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109899259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
61025109899259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 395 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 483 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 312 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 335 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 088 $ Poids 58 % |
| 10 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 554 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 426 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 937 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 162 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 515 531 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.