1058 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109899335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
61025109899335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 581 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 478 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 573 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 849 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 618 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 551 $ Poids 38 % |
| 11 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 1103, rue Ladouceur, Joliette 2024-11-28 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 980 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.