1057 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109899672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
61025109899672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 96 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 459 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 105 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 499 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 457 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 502 523 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 474 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 821 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.