1084 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 81,3 m² · constr. 2006 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109899719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
61025109899719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 168 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 472 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 118 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 697 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 540 $ Poids 50 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 175 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 513 732 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 485 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 498 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 266 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.