20 Rue GAUTHIER S · Joliette
Valeur estimée
597 800 $
Autre · 2 635 $/m² · 226,9 m² · constr. 1952 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109901339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
61025109901339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 470 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 608 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 477 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 742 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 725 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 492 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 533 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 867 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 579 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 976 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 456 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 800 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 851 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 622 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 805 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 621 695 $ Poids 57 % |
| 12 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 781 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 672 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.